二手房验收所需的常见工具包括塑料洗脸盆、小榔头、5米卷尺、万用表、塞尺、计算器和笔等。塑料洗脸盆用于检查下水管道是否畅通；小榔头用于检测墙体和地面是否存在空鼓现象；5米卷尺测量房子的净宽度等；万用表则检查强电插座及弱电设备的通畅；塞尺用来测量裂缝的宽度；计算器用于计算数据；笔则用于记录和签字。

在检查墙体时，重点关注其平整度、是否有渗水痕迹以及是否存在裂缝。特别要仔细检查山墙、厨房、卫生间顶面及外墙等易受水迹影响的区域。一旦发现有水迹，务必尽快查明原因，以免影响日后居住。

对于防盗门，首要关注其表面是否完好，有无划痕及变形，以及门边密封是否紧密。门与框之间的密封要严实，确保门锁开关灵活。检查门铃是否正常响动或持续不响，以及猫眼是否松动、视野受限等问题。

窗户的检查着重于密封性能。使用一长纸条置于密封点上，关闭门窗用力抽出纸条，多次试验以确保密封条的紧密性。同时，检查窗户是否开启顺畅，玻璃是否完好无损。

此外，还应注意检查地板的平整度、是否有裂缝，以及地面的清洁程度。电路布线的检查也很重要，通过万用表测试各个插座的通电情况。水路系统同样需要检查，包括水龙头的出水情况、水管连接的紧密性以及水压是否稳定等。

在验收过程中，使用计算器计算数据，确保各项指标符合预期。详细记录检查结果，并在验收报告上签字，作为后续问题解决的依据。